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广深二手房走势调研:深圳逆流而上,广州让利普遍

  一线城市房价持续下跌,唯有深圳逆流而上,尤其是二手房。

  11月15日,国家统计局公布10月70城房价数据,北京、上海和广州二手房环比分别下降0.6%、0.2%和0.1%,深圳则上涨1%,从而带动四个一线城市整体上涨0.1%。

  而这发生在四年多来首次出现超过35城二手房下跌的背景之下。10月,二手房下调城市多达35个,是最近四年多的最低点。上一次的低点是,2015年3月份,曾出现过48个城市二手房价格下调。

  在新房市场,四个一线城市环比上涨0.1%,其中北京和广州分别下降0.2%和0.1%;上海和深圳均上涨0.4%。

  作为更能真实反映市场的二手房,是观察楼市客观现实的样本。过去这一年,一线城市的表现已明显分化。

  广州楼市自年中以来持续低迷,新房和二手房都出现明显下跌,近期尤甚。反观深圳,在取消144平以下豪宅税后,二手房又受到了进一步的刺激,不少业主开始反价,业内预计,二手房价将持续保持坚挺,难以下跌。

  低迷的广州

  广州是这一轮房价上涨中最晚上涨的一线城市,而它的下跌也比北京、上海晚了些。

  据21世纪经济报道调查,进入9月以来,广州楼市陷入低迷,二手房表现不佳。10月,广州市(不含南沙、从化)中介网签量为3520宗,较9月同期(4527宗)环比下滑22.2%,同比下降23.7%;二手住宅网签均价为25765元/

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